DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Scroll down for English version</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Terreno Premium para Desarrollo Inmobiliario en Bacalar, Quintana Roo</span></p><div>Este extraordinario predio de 10,000 m² se localiza en el corredor de mayor proyección de Bacalar, con una combinación de atributos difícil de encontrar: 203 metros de frente sobre un río con conexión directa a la Laguna de Bacalar, acceso inmediato desde la Carretera Federal Chetumal–Cancún, certeza jurídica y un marco normativo que permite el desarrollo de proyectos inmobiliarios.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características:</span></div><div>Superficie: 10,000 m²</div><div>Frente al río: 203 metros lineales con conexión hacia la Laguna de Bacalar.</div><div>Frente carretero: 112 metros sobre la Carretera Federal Chetumal–Cancún.</div><div>Topografía: Ideal para desarrollo inmobiliario.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicacion:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El inmueble se encuentra a 8 Km al sur de Bacalar dentro de la UGA 29 del Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL) del Municipio de Othón P. Blanco, unidad de gestión ambiental que contempla la factibilidad para el desarrollo de proyectos inmobiliarios bajo criterios de sustentabilidad y ordenamiento territorial.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Factibilidad para desarrollar proyectos residenciales de alta gama :</span></div><div><br></div><div>Desarrollo residencial premium.</div><div>Villas frente al agua.</div><div>Hotel Boutique.</div><div>Condominios turísticos.</div><div>Desarrollo eco-residencial.</div><div>Glamping de lujo.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Documentación completa y lista para escrituración:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Escritura Pública.</span></div><div>Libre de gravamen.</div><div>Certificado de Medidas y Colindancias.</div><div>Trabajos de apeo y deslinde.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Colindancias:</span></div><div>Este: 203 metros con río que desemboca en la Laguna de Bacalar.</div><div>Oeste: 112 metros sobre la Carretera Federal Chetumal–Cancún.</div><div>Norte: 849 metros con lote colindante.</div><div>Sur: 922 metros con lote colindante.</div><div>Conectividad estratégica</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">5 minutos de la comunidad de Bacalar.</span></div><div>10 minutos del Pueblo Mágico de Bacalar por carretera de doble carril.</div><div>25 minutos del Aeropuerto Internacional de Chetumal.</div><div>20 minutos de la frontera con Belice.</div><div>1 hora 10 minutos de Mahahual y la Costa Maya.</div><div>2 horas de Tulum.</div><div>3 horas 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún.</div><div>3 horas 45 minutos de la ciudad de Mérida.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas competitivas:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica en el corredor de mayor crecimiento de Bacalar.</span></div><div><div>A solo 1.5 km de los desarrollos inmobiliarios más importantes de la zona.</div><div>Cercano a la cuenca lagunar con flujo permanente de agua.</div></div><div><span style="font-size: 14px;">Disponibilidad de energía eléctrica.</span></div><div>Servicio de telefonía fija.</div><div>Cobertura de telefonía celular.</div><div>Proveeduría y servicios a tan solo 8 km.</div><div>Acceso directo por carretera federal pavimentada.</div><div><br></div><div>Una propiedad con características excepcionalmente escasas en Bacalar: acceso carretero, amplio frente sobre un cuerpo de agua conectado a la Laguna de Bacalar y un entorno consolidado para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de alto valor.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Premium Real Estate Development Site in Bacalar, Quintana Roo</span><div><br></div><div>This extraordinary 10,000 m² property is located in Bacalar’s ??highest-potential corridor, offering a rare combination of attributes: 203 meters of river frontage with direct access to the Bacalar Lagoon, immediate access from the Chetumal–Cancún Federal Highway, legal certainty, and a regulatory framework that permits real estate development projects.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Features:</span></div><div>Surface area: 10,000 m²</div><div>River frontage: 203 linear meters with a connection to the Bacalar Lagoon.</div><div>Highway frontage: 112 meters along the Chetumal–Cancún Federal Highway.</div><div>Topography: Ideal for real estate development.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Location:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">The property is situated 8 km south of Bacalar within UGA 29 of the Local Ecological Zoning Program (POEL) for the Municipality of Othón P. Blanco—an environmental management unit that allows for the feasibility of real estate projects based on sustainability and land-use planning criteria.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Feasibility for high-end residential projects:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Premium residential development.</span></div><div>Waterfront villas.</div><div>Boutique hotel.</div><div>Tourist condominiums.</div><div>Eco-residential development.</div><div>Luxury glamping.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Complete documentation, ready for title transfer:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Public Deed.</span></div><div>Free of liens.</div><div>Certificate of Measurements and Boundaries.</div><div>Land survey and boundary demarcation.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Boundaries:</span></div><div>East: 203 meters along a river flowing into the Bacalar Lagoon.</div><div>West: 112 meters along the Chetumal–Cancún Federal Highway.</div><div>North: 849 meters bordering the adjacent lot.</div><div>South: 922 meters bordering the adjacent lot.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Connectivity:</span></div><div>5 minutes from the Bacalar community.</div><div>10 minutes from the "Pueblo Mágico" (Magical Town) of Bacalar via a dual-lane highway.</div><div>25 minutes from Chetumal International Airport. 20 minutes from the Belize border.</div><div>1 hour 10 minutes from Mahahual and the Costa Maya.</div><div>2 hours from Tulum.</div><div>3 hours 30 minutes from Cancun International Airport.</div><div>3 hours 45 minutes from the city of Mérida.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Competitive advantages:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Strategic location in Bacalar’s ??fastest-growing corridor.</span></div><div>Just 1.5 km from the area's most significant real estate developments.</div><div>Close to the lagoon basin, featuring constant water flow.</div><div>Electricity available.</div><div>Landline telephone service.</div><div>Cellular phone coverage.</div><div>Supplies and services just 8 km away.</div><div>Direct access via a paved federal highway.</div><div><br></div><div>A property with exceptionally rare features for Bacalar: highway access, extensive frontage on a body of water connected to the Bacalar Lagoon, and an established setting for high-value real estate development projects.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><div><br></div><div><br></div></div><p></p><div><br></div><div><br></div> <br><br> <p></p>
